Как показала практика, публичные заверения руководителей местной и региональной власти реалий не изменяют. Администрация муниципального образования город Краснодар продолжает разбазаривать в собственность отдельных товарищей, земельные участки, причём, не только муниципальные.  

Так, земельный участок с кадастровым номером  23:43:0427001:5712, площадью 68200 кв.м (6,82 Га) из земель лесного фонда, относящийся к особо охраняемой природной территории регионального значения (ООПТ), оказался в собственности гражданина Давида Топольяна, причём с целевым назначением – «для сельскохозяйственного использования», которое предполагает и дачное строительство, получение разрешения на которое не требуется в силу закона.

скриншот публично-кадастровой карты Росреестра. Земельный участок 23:43:0427001:5712 незаконно отчуждённый из земель лесного фонда.

скриншот публично-кадастровой карты Росреестра. Земельный участок 23:43:0134001:988.  –  земли лесного фонда.

Это стало возможным, в частности, и потому, что земли лесного фонда Краснодарского лесничества Елизаветинского участкового лесничества Краснодарского края, находящиеся за микрорайоном Гидростроителей, вдоль берега реки Кубань, без согласования с Рослесхозом России были незаконно включены мэрией и городской Думой Краснодара в действующем генплане, в состав земель поселений.

редакционный запрос руководителю Федерального агентства лесного хозяйства Российской Федерации (Рослесхоз)

На запрос редакции, по данному факту, направленный руководителю Федерального агентства лесного хозяйства Российской Федерации (Рослесхоз) Ивану Советникову, поступил ответ следующего содержания.

«Решением городской Думы г. Краснодар в границы населенного пункта были незаконно включены земли лесного фонда Краснодарского лесничества Елизаветинского участкового лесничества Краснодарского края без согласования с Рослесхозом, в том числе земельный участок гражданина Топольяна Д.А.

В 2018 году Департаментом был подан иск о признании недействующим генплана г. Краснодара в части включения в границы населенного пункта земель лесного фонда. Иск был удовлетворен решением Краснодарского краевого суда.

Однако, не согласившись с решением Краснодарского краевого суда, администрация города обратилась с апелляционной жалобой в Третий апелляционный суд общей юрисдикции. Решение Краснодарского краевого суда осталось без изменений, апелляционная жалоба не была удовлетворена.

По исполнению решения суда администрацией г. Краснодара меры не принимались. На письмо Департамента по ЮФО и СКФО о необходимости исполнения решения суда администрация города ответила, что работы по внесению изменений в генплан города Краснодар будут завершены до 31 декабря 2020 года.

Отметим, что Департамент неоднократно информировал руководство Краснодарского края о неисполнении судебных решений: направлял письма региональным властям и правоохранительным органам.

На основании обращений Департамента, по поручению заместителя губернатора края Болдина С.В. было поручено внести необходимые изменения в генпланы. Однако вышеуказанные судебные решения и протокольные поручения заместителя губернатора администрация г. Краснодар не исполнила до сих пор.

В апреле 2020 года генплан г. Краснодар с внесенными изменениями направлялся на согласование в Рослесхоз, однако согласован не был, поскольку не содержал перечня входящих в него земельных участков лесного фонда.

Рослесинфоргом при установлении границ Краснодарского лесничества было выявлено 617 пересечений земель лесного фонда с иными категориями земель, из которых 20 обусловлены незаконным принятием документов территориального планирования, в том числе генерального плана г. Краснодар, включающий спорный земельный участок.

Гр. Топольян Д.А. приобрел права на спорный земельный участок из муниципальной собственности города Краснодара на основании решения суда от 20.08.2020, т.е. после вступления в силу решения Краснодарского краевого суда от 16.04.2018 о незаконности генплана г. Краснодара.

Департамент направил исковое заявление от 03.02.2021 № 06-06/813 в Советский районный суд г. Краснодара в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0427001:5712 с требованиями:

1) Признать отсутствующим право собственности Топольяна Д.А. на часть земельного участка в части пересечения с землями лесного фонда;

2) Снять с государственного кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером 23:43:0427001:5712;

3) Наложить обеспечительные меры в виде ареста на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0427001:5712.

Советским районным судом г. Краснодара от 20.02.2021 на спорный участок был наложен арест на осуществление действий, связанных с регистрацией, прекращением или изменением права собственности, который до настоящего времени остается в силе.

Несмотря на отправленные Департаментом в суд ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии представителей Департамента, Советским районным судом г. Краснодара было вынесено определение об оставлении искового заявления без рассмотрения. Обжалование Департаментом не осуществлялось  с учетом необходимости исследования вопроса отнесения данного участка Министерством природных ресурсов Краснодарского края к ООПТ краевого либо местного значения, как существенного условия для разрешения спора в пользу Российской Федерации. При этом Департамент сохранял за собой право повторного обжалования данного дела по спорному участку с сохранением по нему ареста.

На основании представленного в октябре т.г. уполномоченным органом (МПР КК) доказательства отнесения спорного участка к ООПТ краевого значения, Департаментом повторно направлено исковое заявление от 05.10.2023 № 06-06/4582, которое будет рассмотрено по существу заявленных требований в Советском районном суде Краснодара при участии представителей Департамента и МПР Краснодарского края.

Вот это номер!  8 лет товарищ Кондратьев и поддерживающая его публика из числа приближённых псевдообщественников, рассказывают о победах в борьбе за сохранение зелёных насаждений и лесного фонда, а здесь, прямо «под носом» Кондратьева, наблюдается откровенное, деятельное бездействие подведомственных ему чиновников, да по такому вопиющему факту! Как же так, товарищ Кондратьев?

О том, почему, на наш взгляд, он заинтересован в происходящем, а также с каким кубанским девелопером просматривается связь Топольяна, стоит детально рассказать в одной из следующих публикаций.

Ещё большее удивление, вызвал сам судебный акт, на основании которого гражданин Топольян Д.А., стал счастливым обладателем земельного участка лесного фонда. Оказалось, что передача в собственность частнику участка государственного лесфонда, это лишь «капля в море» правового произвола.

Решение по делу № 2-9961/2019 23RS0047-01-2019-010474-94 выносила судья Советского районного суда Краснодара Ирина Арзуманова. Назначена федеральным судьёй на неограниченный срок полномочий Указом Президента РФ «О назначении судей районных судов» №1447 от 30 октября 2011 года. В среде кубанских судебных решал её причисляют к ближнему кругу знаменитой, ныне опальной, «золотой судьи» Елены Хахалевой.

Судебным актом, в качестве  компенсации   ущерба,  нанесённого гражданину Топольяну, якобы невозможностью  выдела  67 270 кв. м. (6,727Га) - его  доли  из общедолевой  собственности, из земель АОЗТ «Нива-1», в районе станицы Старокорсунская, именем Российской Федерации, федеральная судья Арзуманова передала в собственность гражданина Топольяна 12 муниципальных земельных участков в Краснодаре, общей  площадью  391438  кв. м. (39,1438 Га) – в 5,8 раза больше по площади! По подсчётам редакции, земля, которую имел право требовать и получить по решению судьи Арзумановой Давид Топольян, стоит примерно 130 миллионов рублей, тогда, как предоставленные ему в собственность земельные участки стоят в 10 раз больше – 1,3 миллиарда рублей. Какая щедрая компенсация, не правда ли?

В суде первой инстанции, представитель ответчика – администрации Краснодара, Богданцов Б.В., против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на то, что истцами не доказано причинение убытков ответчиком, требования основаны на недействительных сделках, возмещение убытков земельными участками не предусмотрено законодательством, испрашиваемые земельные участки не могут быть предоставлены в частную собственность, часть земельных участков не образована, испрашиваемые земельные участки не равнозначны, ни по площади, ни по виду разрешенного использования, снятие земельных участков с государственного кадастрового учёта не возможно по требованию третьих лиц.

Однако, решение суда администрация города … не обжаловала!

И прошёл бы гладко и тихо очередной «междусобойчик». Но допустили граждане одну большую промашку. Такое масштабное дело, как всегда и случается, сгубила банальная жадность. В число переданных в собственность Топольяна земельных участков был включён участок 23:43:0413001:24, площадью 21 010 кв.м. (2,1 Га), в Восточной промзоне Краснодара, на котором с советских времён располагается…производственная база, принадлежавшая в прошлом, краснодарскому предприятию Торгстрой. Всего каких-то 2 гектара, да ещё и в подтапливаемой местности! В общем, подзабыли граждане легендарное произведение Ильфа и Петрова, а может и не читали никогда.

Восточная промзона Краснодара

Руководители нынешнего правообладателя земли – ООО «Гамма», совершенно случайно узнали, что земля под их производственной базой, по решению суда, уже им не принадлежит. Земельный участок уже снят с кадастрового учёта, поделен на части и переоформлен.

Они обратились в Советский суд, чтобы получить судебный акт судьи Арзумановой. Но не тут то было! Несколько месяцев они не могли добиться, чтобы решение суда, по отчуждению принадлежащего им земельного участка, было выдано для изучения и обжалования. После нескольких попыток, пропущенный по уважительной причине срок обжалования был судом восстановлен, само решение всё же было обжаловано по существу, и даже отменено, но частично, только в отношении земельного участка ООО «Гамма». Суды считают недопустимым, когда ООО «Гамма», в том числе в защиту общественных интересов, добивается отмены всего судебного акта. Обосновывают свою позицию тем, что правообладатель – муниципалитет, с изъятием у него земли согласен и судебный акт не обжалует.

Судя по имеющейся в редакции переписке, ООО «Гамма» неоднократно обращалась к мэрам Краснодара – Андрею Алексеенко и Евгению Наумову, с просьбой явится в суд, высказать позицию и доводы, защитить права муниципалитета от необоснованного изъятия муниципальных земель в собственность Топольяна. Но мэрия упорно бездействует! Однако, в ответе на редакционный запрос сообщает об обратном.

Не проявляет активности в защиту интересов общества и государства и прокурор Краснодарского края Сергей Табельский. Представитель прокуратуры в процессе не участвует. Мэрию к активному участию в судебных  процессах, органы прокуратуры, судя по происходящему, не побуждают. Почему, Сергей Владимирович? В прокуратуре кадров не хватает? А зарплату, премии, материальную помощь и прочие приятные выплаты, из бюджета, наверно получать никто не забывает?

При таких обстоятельствах, возникает совершенно обоснованное  и логичное мнение о наличии в администрации Краснодарского края высокопоставленного должностного лица, заинтересованного в том, чтобы муниципальные земельные участки не были возвращены городу. Иначе обосновать бездействие должностных лиц, результатом которого становится необоснованное обогащение частного лица, не представляется возможным.

24 октября, в Краснодарском краевом суде, состоится рассмотрение изумительного решения судьи Арзумановой. Дело № 33-33763/2023, докладчик судья Наталья Дунюшкина. У администрации Краснодара и главы Краснодара, имеется реальная возможность, а в силу закона – обязанность, защитить интересы города и горожан.

И только не надо неискушённой публике рассказывать, дескать во всём виноваты независимые от исполнительной власти суды.  Без деятельного бездействия чиновников и надзорных органов появление таких судебных актов не возможно, в принципе. Как гиперактивно мэрия судится «из-за выеденного яйца», требует снести социальные объекты и жильё граждан, мы систематически наблюдаем в судах. Как нагло и бессовестно лгут в суде её представители. А в данном случае, предмет защиты - почти 40 гектар дорогостоящей земли, принадлежащей городу и горожанам.

Посмотрим, на чьей стороне, на деле, а не на словах, мэр и губернатор!

 

поделиться в социальных сетях -