Второе дыхание кубанских рейдеров

«За Краснодар» неоднократно писал об этой позорной истории захвата рейдерами земель бывшего колхоза миллионера «Путь к коммунизму» Динского района Краснодарского края.

После развала Союза ССР, в результате земельной реформы, бывшие колхозники станицы Нововеличковской были наделены паями, размером в 2,78 га. Паи образовывали один большой земельный участок площадью 4808 га. В последствии, он был поставлен на кадастровый учёт за номером 23:07:0104000:192. Обрабатывал его правопреемник колхоза – сельскохозяйственный кооператив (СПК) «Колос», в дальнейшем преобразованный в АО «Колос». Арендодатели ежегодно получали от него арендную плату в виде пшеницы, сахара, растительного масла и прочих продуктов сельского хозяйства. Земельный налог за граждан платило предприятие.

В 2009 году, многие собственники паёв решили выделить свою землю в отдельные земельные участки. Кто-то решил обрабатывать землю сам, кто-то образовать фермерское хозяйство с родственниками. Опубликовали в газетах, как того требует закон, информацию о готовящемся собрании собственников. По результатам собрания обратились с его решением в Росреестр и поставили на кадастровый учёт выделенные земельные участки. Не посчитали необходимым выделять свои паи и нести расходы на оформление только 122 человека. В результате, площадь земельного участка уменьшилась до 377 га, а его кадастровый номер остался прежним. Выделенные участки были переданы собственниками в долгосрочную  аренду «Колосу».

В 2012 году, группа рейдеров попытались получить контроль над СПК «Колос» путём проведения незаконного собрания членов кооператива, в котором участвовали не члены кооператива, а посторонние лица.


на фото организаторы незаконного собрания. № 8 опознан жителями как Руслан Жариков

Решением Арбитражного суда «липовое» собрание было признано незаконным. Когда попытка смены руководителя Николая Стародуба и захвата контроля над предприятием не удалась, получив доверенность от одного из 122 пайщиков, из числа не выделявших свой пай в отдельный земельный участок из земельного участка 23:07:0104000:192, рейдеры, как они заявляли – действуя в интересах своего доверителя Николая Пивовара,  стали обжаловать в суде решение собрания о выделах, принятые собственниками на собрании в 2009 году.

Это давало возможность изменить в пользу заинтересованных лиц сложившийся порядок пользования земельными  массивами сельхозназначения общей площадью 4808 гектар, как арендованными СПК "Колос" и фермерами, так и участков принадлежащих собственникам, обрабатывающим землю самостоятельно. Как выяснилось позже, выгодоприобретателем активной работы привлечённой юридической фирмы  «Траст» стало ОАО «Воронцовское», где в последствии  соучредителем, а потом и  единственным учредителем  проявился некий Геннадий Зайцев. Жена Зайцева - Ольга Тарасенко - родная сестра Константина Тарасенко, действующего на тот момент начальника отделения Службы экономической безопасности УФСБ России по Краснодарскому краю..


Константин Тарасенко рассказывает на праймериз партии Единая Россия о своей предвыборной программе

В июне 2013 года, судья Динского районного суда Краснодарского края Олег Максименко в удовлетворении иска отказал. Однако, уже 3 сентября 2013 года, законное и обоснованное решение Динского райсуда, без приглашения в суд собственников земельных участков было отменено апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе –председательствующей  Агибаловой  В.О., судей Диденко  И.А. и  Диянова С.П.  По делу ими вынесено новое решение - об удовлетворении исковых требований Николая Пивовара. Выделение земельных участков на основании решения собрания пайщиков от 11.07.2009 года, признано незаконным.  

Таким образом, более 500 лиц, к участию в деле изначально привлечены не были, но по результатам рассмотрения дела оказались лишены прав собственности, как на выделенные ими ранее земельные участки, так и на исходный земельный участок с кадастровым номером 23:07:0104000:192, площадью 4808 гектар.

Также определением суда признаны недействительными все действия с землёй, совершённые после признанного незаконным собрания – аренда, ипотека. Нужно ли говорить, в какое положение попали сотни людей – владёльцев земельных участков и паёв? В результате отъёма сельхозземли и хищения в 2014 году урожая, СПК «Колос» было вынуждено пустить под нож более 600 голов дойного стада и 1000 голов крупного рогатого скота различных возрастов. Это к вопросу о животноводстве, необходимость развития которого не уходит из федеральной повестки.


От имени 60-летнего Николая Пивовара в судах действовал его представитель Юрий Фролов - сотрудник юридической фирмы «Траст», являющийся также в судах общей юрисдикции и арбитражных судах представителем АО (ОАО) «Вороноцовское».


Юрий Фролов

Сотрудники этой же специализированной фирмы принимали участие в организации собрания по смене руководства СПК «Колос» в 2012 году.

После признания выделов земли незаконными, тот же представитель Юрий Фролов, 1 ноября 2013 года организует проведение общего собрания пайщиков  с вопросом о передаче в аренду АО «Воронцовское» земельного участка с кадастровым номером 23:07:0104000:192. Так как определение суда о возврате выделенных земельных участков в состав земельного участка 23:07:0104000:192 не было подано  представителями Пивовара для исполнения в Росреестр, согласно данным ЕГРП площадь земельного участка с кадастровым номером 23:07:0104000:192  составляла на тот момент, после осуществления выделов из него, 377 га, а собственниками значилось 122 человека - лица, никогда ранее своими паями не распоряжавшимися и их в натуре не выделявшими. Остальные же собственники земельных долей – более 500 человек, по результатам судебного решения должны были быть восстановлены в составе сособственников участка с кадастровым номером 23:07:0104000:192. Не подав решение суда для исполнения в Росреестр, организаторы получают выписку из ЕГРП, в которой соответственно содержатся фамилии только 122 собственников из более 600 человек, и проводят собрание. Кворум для принятия решения исчисляется ими от числа 122 и составляет 23 человека. Собственники паёв не внесённые в реестр на собрание ими не допускаются.

Естественно, поднимается скандал. Пришедшие владельцы паёв требуют допустить их на собрание, где будут распоряжаться их землёй. Они намерены голосовать против заключения договора с ОАО «Воронцовское». Глава муниципалитета прекращает собрание. Однако, на следующий день, гражданам предъявляется протокол якобы состоявшегося собрания и решение о заключении договора аренды на земельный участок 23:07:0104000:192 с ОАО «Воронцовское». На документах имеется  подпись ответственного от администрации - начальника отдела земельных, имущественных и архитектурных отношений администрации Нововеличковского сельского поселения Сергея Петрова.


Сергей Петров и Оксана Шамрай на собрании

Оказывается, данный протокол в день несостоявшегося общего собрания  пайщиков, представитель АО "Воронцовское" уже подал в регистрирующий орган для регистрации договора аренды на земельный участок 23:07:0104000:192, но уже в прежних границах и площади 48085347кв.м. Уже 6 ноября, регистратор Динского отдела Росреестра Алишина, почему-то не вникая, как 377 га, превратились вдруг в 4808 га,  его зарегистрировала. Всего за 5 дней, два из которых были выходными! После регистрации права, в границах земельного участка стал массово появляться губительный для почвы высокодоходный бизнес – плантации незаконных мигрантов, выращивающих овощи по корейским технологиям, на препаратах, запрещённых в России.

В результате подачи иска от имени Николая Пивовара и проведя собрание, на котором в аренду можно было получить лишь 377 га, АО «Воронцовское» получило в аренду земельные угодья площадью 48085347кв.м. (4808га). Если не мошенничество, то, как иначе квалифицировать такие действия? В последствии, решением Динского районного суда собрание признано незаконным, но аффилированные с АО «Воронцовское» лица продолжают обжаловать его в краевом суде, где вновь уверены получить поддержку.

Не смотря на очевидность совершения преступлений, только 30.08.2017г., да и то по результатам надзорных мероприятий заместителя генерального прокурора России Андрея Кикотя, по факту превышения должностных полномочий СУ СК РФ по Краснодарскому краю возбуждено уголовное дело № 11702030077000045 по ч.3 ст. 286 УК РФ, в отношении ответственного за проведение собрания – исполняющего обязанности начальника отдела земельных, имущественных и архитектурных отношений администрации Нововеличковского сельского поселения Сергея Петрова. В настоящее время, дело находится в производстве Седьмого следственного управления ГСУ Следственного комитета России по расследованию резонансных дел, дислоцирующегося в Ростове на Дону. Петров взят под стражу и содержится в СИЗО.

Не усматривалось состава преступления и в действиях по завладению чужим урожаем.

Представители АО «Колос»  с лета 2014 года подавали заявления в прокуратуру и следственные органы Краснодарского края по  факту мошенничества, но надлежащих мероприятий по поданным заявлениям не проводилось. Реакция последовала только в 2018 году, когда представителем АО "Колос" Фёдором Близнюком было подано очередное заявление по данным фактам, в котором указал следующее: «Тарасенко К.М., будучи действующим сотрудником ФСБ России, используя свои связи в правоохранительных, административных и судебных органах, используя единственного учредителя ОАО «Воронцовское» Кирьяна О.Л. и его сестру Дудкину О.Л., мошенническим путем через гендиректора ОАО «Воронцовское» Матюшу Н.И., лишил СПК «Колос» всего урожая на сумму более 100 млн. руб., выращенного кооперативом с осени 2013 года по июнь 2014 года. По данному факту представителем АО «Колос»  Близнюком Ф.И. 19.12.2018г. с личного приема сдано заявление в отношении Матюша Н.И. и Тарасенко К.М. по признакам составов преступления в их действиях, квалифицируемых по статье  201 и части 4 статьи 159 УК РФ.»

Весной 2017 года, Константин Тарасенко пытался баллотироваться в Законодательное Собрание Краснодарского края от регионального отделения партии «Единая Россия». Говорят, предвыборные материалы кандидату в депутаты усердно готовила покинувшая должность спичрайтер губернатора Кубани. Однако, партийный праймериз, Тарасенко, по понятным причинам, так и не преодолел.

В декабре 2018 года старшим следователем по особо важным делам Первого следственного отдела Седьмого следственного управления ГСУ Следственного комитета России полковником юстиции М. Д. Антиповым, расследующим уголовное дело в отношении Сергея Петрова, выделен материал в отношении Тарасенко К.М. и Матюша Н.И. по признакам состава преступления по части 4 статьи 159 УК РФ и направлен в СУ СК РФ по Краснодарскому краю.

Восстановление прав собственников земли также усиленно затягивалось. Только спустя 4 года, при поддержке генеральной прокуратуры России, центрального аппарата ФСБ России, председателя Совета по развитию институтов гражданского общества и правам человека при Президенте России Михаила Федотова и бизнес-омбудсмена Бориса Титова, гражданам удалось добиться рассмотрения их жалобы на определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда, отменившей решение собрания 2009 года о выделах земельных участков. Интересы пайщиков и АО «Колос» в суде представлял известный адвокат, ныне член СПЧ при Президенте России Шота Горгадзе.


пайщики в Верховном суде России

Постановлением Президиума Краснодарского краевого суда под председательством Александра Чернова от 1 февраля 2017 года, принятые по делу №2-202/2013 - решение от 21.06.2013г. и апелляционное определение от 03.09.2013г., были отменены, дело возвращено в суд первой инстанции на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении дела, решением судьи  Динского районного суда Татьяны Николаевой от 15 декабря 2017 года, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24 мая 2018 года, в удовлетворении иска Пивовар Н.Н. к АО (СПК) «Колос», Управлению Росреестра по Краснодарскому краю, ФГБУ «ФКП Росреестра», Иванько Т.Н., Дьяченко Л.В., Василенко Г.Н. и другим отказано. Осуществлен поворот исполнения судебного акта. С тех пор все собственники восстановили свои права на земельные участки и снова получили правоустанавливающие документы.

Почему же кубанской фемиде потребовалось более четырёх лет на прозрение? Ведь судьям, всего лишь нужно было беспристрастно рассмотреть уже имеющиеся в деле материалы! О группе, с которой аффилировано ОАО "Воронцовское", мы подробно писали в статье «Корпорация Б/С» 

Летом 2018 года АО «Воронцовское»   возглавил новый генеральный директор, друг Константина Тарасенко, и на сегодняшний  момент единственный  учредитель АО «Воронцовское» - Алексей Хандожко, также  бывший сотрудник  ФСБ. После опубликования статьи «Корпорация Б/С» , «За Краснодар» и редакцией телепрограммы «Советская Кубань», освещавших эту и ряд других аналогичных историй, плотно занимаются.

За полгода нас посетили проверяющие из всех возможных организаций, включая администрацию, прокуратуру и ФСБ. Даже местный водоканал почему-то  искал у нас хищение воды. Организован целый отряд троллей-провокаторов, пишущих клевету в соцсетях и отправляющих анонимки, в которых доверительно сообщают «куда следует» свои подозрения о получении нами «средств западных спонсоров». На Кубани хоть и не 1937 год на дворе, но анонимки, особенно когда они отправляются в орган, с которым достигнуты договорённости, работают безотказно. Они же становятся основанием для оперативно-розыскных мероприятий, после чего незаконно и необоснованно возбуждаются уголовные дела, как в случае с председателем СПК «Колос» Николаем Стародубом.

В нашем случае, до этого пока ещё не дошло, но как говорят: лиха беда начало!

По одной из анонимок, Управление Роскомнадзора РФ по ЮФО обратилось в Советский райсуд Краснодара о признании недействительным свидетельства о регистрации телепрограммы «Советская Кубань», заявив, что регулярно публикующее материалы СМИ, якобы не выпускает их более года. И суд, не проверив, так ли это, и даже не убедившись в получении судебной повестки редакцией и учредителем, заочно вынес решение (http://president-sovet.ru/presscenter/publications/read/5642/) в пользу Роскомнадзора. Как выяснилось при изучении материалов дела, судебную повестку за учредителя СМИ получила … штатная сотрудница Роскомнадзора! Очевидно, всё это делается в целях воспрепятствованию законной деятельности журналистов, но местные правоохранительные органы такая деятельность, почему-то не волнует.

Теперь, когда поворот решения суда исполнен, гражданам вернули права на законно выделенные земельные участки, а над манипуляторами нависла реальная угроза уголовной ответственности, одна из участников долевой собственности –  некто Людмила Гиренко, получившая  по наследству в 2017 году  благополучно выделенную её отцом в 2009 году из земельного участка 23:07:0104000:192 земельную долю, обратилась в Краснодарский краевой суд с кассационной жалобой на давно вступившие в силу судебные акты. Естественно, обратилась не лично она, а её представители, также аффилированные с АО «Воронцовское».

25 октября 2018 года, определением, ставшего знаменитым на истории с судьёй Хахалевой, судьи Краснодарского краевого суда Владимира Кисляка, кассационная жалоба передана для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, в виду выявления, по его мнению, грубых нарушений норм процессуального права в части неуведомления лиц, участвующих в деле, а также нарушения прав третьих лиц, не привлеченных к участию в деле осуществлением поворота исполнения судебного акта.

Конечно, обязанность судьи вышестоящего суда контролировать соблюдения нижестоящими судами норм законодательства.  Однако, в данном случае, Динским райсудом в адрес заинтересованных в исходе деле лиц, в том числе Людмилы Гиренко, а также ее наследодателя – Василия Сыроватка, направлялось уведомление о судебном заседании, что подтверждается списками партионной почты, а также возвратившимся в адрес суда почтовым конвертом. С данными материалами судья Владимир Кисляк, как и мы, имел возможность ознакомиться, внимательно изучив материалы дела.

Так же из материалов дела судья мог убедиться в том, что Людмила Гиренко не только не обладает охраняемым законом интересом в оспаривании судебных актов по делу, но и без уважительных причин пропустила трёхлетний срок исковой давности, установленный законом.

Гиренко Л.В. является наследницей по закону после смерти Василия Сыроватко, в связи с чем в ЕГРН 03.02.2017г. внесена запись  о праве собственности на долю в размере 55600/48085347 на земельный участок с кадастровым номером 23:07:0104000:192. В действительности же, наследодатель Гиренко Л.В. – Сыроватка В.Д. являлся собственником доли 5,56 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:07:0104000:375, запись в ЕГРН от 22.09.2011г. То есть, Гиренко Л.В. должна была приобрести долю именно в указанном участке. В этой связи примечательно, что Гиренко Л.В. несколько раз подавала в Динской районный суд заявления, связанные с землепользованием и наследованием, скорее всего направленные на регистрацию ее прав, на унаследованную земельную долю. Однако, по причине, нам не известной, в ЕГРН внесена запись о праве собственности Гиренко Л.В. не на выделенный участок с кадастровым номером 23:07:0104000:375, принадлежавший наследодателю, а на исходный с кадастровым номером 23:07:0104000:192.

Кроме того, Гиренко Л.В., заявляя о нарушении апелляционным определением от 24.05.2018г., которым осуществлен поворот исполнения судебного акта, ее прав как собственника земельных долей в размере 1364 га, по всей видимости, вводит суд в заблуждение.

Во-первых, приобретение большей части земельных долей, а это 1336 га из 1364 га, было осуществлено Гиренко Л.В уже после вынесения апелляционного определения и осуществления поворота исполнения судебного акта.

Во-вторых, Гиренко Л.В. знала о судебном акте и приобрела земельные доли, по всей видимости, формально – заключенные ей сделки по приобретению долей носят мнимый характер и осуществлены исключительно в целях создания видимости нарушения ее прав и возможности подачи в последующем жалобы на судебные акты.

Так, земельная доля 555,5366 га, согласно записи в ЕГРН от 24.05.2018г., была приобретена у гражданина Артюха, право собственности которого возникло на основании судебных актов, пересмотренных по новым обстоятельствам апелляционными определениями Краснодарского краевого суда. Земельная доля 340,0343га, согласно записи в ЕГРН от 09.06.2018г., была приобретена АО «Воронцовское». Все указанные лица являются аффилированными с тем самым Константином Тарасенко, являющимся, как показала практика, конечным выгодоприобретателем гражданских дел и споров, связанных с АО «Колос».

В-третьих, заинтересованные лица обеспечили опубликование в газете «Кубанские Новости» №69 от 13 мая 2017г. информационного сообщения о наличии спора об образовании земельных участков. Таким образом, они предупредили всех потенциальных покупателей участков или долей в них о наличии спора о праве, а значит купившие доли в участке лица, в том числе Гиренко Л.В. не вправе ссылаться на свою добросовестность при совершении сделки.

Кроме того, Гиренко Л.В. в принципе не обладает правом на оспаривание выдела земельных участков, поскольку ее наследодатель при жизни принял участие в собрании 11.07.2009г. по вопросу образования спорных участков и в последующем не оспаривал их выдел. Получив в собственность земельную долю по наследству, Гиренко Л.В. ограничена действиями своего наследодателя. Следовательно, оспариваемый Гиренко выдел ответчиками земельных участков и последующие сделки по распоряжению ими по своему усмотрению её прав и законных интересов не затрагивают и не нарушают.

В свете сказанного, имеются основания полагать, что Николай Пивовар предъявил иск, также, как и Людмила Гиренко подала кассационную жалобу, не для защиты своих нарушенных прав, а исключительно с целью обеспечения возможности реализации (достижения) третьим лицом – действующим арендатором земельного участка с кадастровым номером 23:07:0104000:192 АО «Воронцовское» его внеправовых интересов по увеличению площади используемого участка, вопреки воли собственников земельных долей. Ко всему прочему, на момент подачи кассационной жалобы в Советском районном суде Краснодара рассмотрено гражданское дело №2-6696/2018 по иску того самого Зайцева Г.С. к Гиренко Л.В. о взыскании денежных средств в сумме 33 360 000 рублей, переданных ей в качестве займа по договору от 30.11.2017 г.

Как мы помним, Геннадий Зайцев является мужем родной сестры того самого Константина Тарасенко. Его представителем в деле являлся Хасанов А.Р., также являющийся представителем АО «Воронцовское» и иных граждан, участвовавших в деле и поддерживавших иск об оспаривании выдела участков.  Не удивительно, что иск Гиренко Л.В. признала и вынесенное по делу решение не обжаловала. И уже 31.08.2018г. межрайонным отделом по исполнению особых исполнительных производств возбуждено исполнительное производство №14922/18/23061-ИП. Получается, уже всё подготовлено для дальнейшего удержания земли. Традиционная и давно известная схема.

В случае удовлетворения кассационной жалобы Гиренко, очевидно последует обращение взыскания на приобретенные ей доли в праве на земельный участок 23:07:0104000:192. В лице Геннадия Зайцева появится эдакий «добросовестный» приобретатель земельных долей и заявитель для кассационной жалобы, а более 500 граждан - собственников земли окажутся в неопределённости. Снова появится возможность лишить их уже восстановленных  земельных участков. Как и в 2014 году, создадутся условия для хищения у АО «Колос» выращенного  урожая на уже  засеянных законно арендованных  земельных  участках. И так, создавая видимость защиты якобы нарушенных прав, можно продолжать это до бесконечности!

Оно и понятно, если где-то убывает, то где-то обязательно прибудет, а следом, вполне может быть поделено с теми, кто наделён полномочиями и обязан выполняя свой служебный долг пресекать преступления. Тем более, когда ставки так высоки. Стоимость 4808 га земли в 20-ти минутах езды от Краснодара составляет несколько миллиардов рублей. Легко может возникнуть желание перед уходом с должности или со службы заполучить такой привлекательный «золотой парашют». А после – хоть потоп! К сожалению, нынче это очень часто случается. 

Пока идут суды, будет лихорадить АО «Колос», его коллектив и более 500 собственников выделенных земельных участков, передавших их в аренду. Хочется верить, что жители станицы Нововеличковской не станут героями очередной серии правовой трагикомедии.


председатель Краснодарского краевого суда Александр Чернов

Еще 2017 году, на одном из Президиумов Краснодарского краевого суда, председатель Александр Чернов обещал пайщикам, что впредь, решения суда по их делу будут только законными. Так это или не так, скоро узнаем. Заседание суда по жалобе Гиренко назначено на 23 января 2019 г.

 
Cоциальные сети
Поделиться в Facebook Поделиться в Twitter
Оставьте свой вопрос или комментарий
Дискуссия еще не началась. Вы можете быть первым!

                                  

Я.zen